Une fois le choix du bien effectué, nos investisseurs signe, avec le promoteur, ce qu’on appelle « un contrat de réservation » pour un bien en VEFA (vente en état d’achèvement). Un contrat de réservation est composé des documents suivants : Le contrat préliminaire qui décrit les objets de la vente. Le plan de vente de votre appartement. Le plan de masse prévisionnel de l’ensemble Immobilier. Le plan de sous/sol incluant votre place de parking. La notice technique sommaire. L’état des risques naturels et technologiques. La convention de travaux modificatifs. À ces signatures s’ajoute le versement d’un premier dépôt de garantie par virement ou chèque sur un compte séquestre du notaire de l’opération. L'appartement est dès à présent réservé !Une fois le choix du bien effectué, nos investisseurs signe, avec le promoteur, ce qu’on appelle « un contrat de réservation » pour un bien en VEFA (vente en état d’achèvement).Un contrat de réservation est composé des documents suivants :Le contrat préliminaire qui décrit les objets de la vente.Le plan de vente de votre appartement.Le plan de masse prévisionnel de l’ensemble Immobilier.Le plan de sous/sol incluant votre place de parking.La notice technique sommaire.L’état des risques naturels et technologiques.La convention de travaux modificatifs.À ces signatures s’ajoute le versement d’un premier dépôt de garantie par virement ou chèque sur un compte séquestre du notaire de l’opération.L'appartement est dès à présent réservé !Une fois le choix du bien effectué, nos investisseurs signe, avec le promoteur, ce qu’on appelle « un contrat de réservation » pour un bien en VEFA (vente en état d’achèvement).Un contrat de réservation est composé des documents suivants :Le contrat préliminaire qui décrit les objets de la vente.Le plan de vente de votre appartement.Le plan de masse prévisionnel de l’ensemble Immobilier.Le plan de sous/sol incluant votre place de parking.La notice technique sommaire.L’état des risques naturels et technologiques.La convention de travaux modificatifs.À ces signatures s’ajoute le versement d’un premier dépôt de garantie par virement ou chèque sur un compte séquestre du notaire de l’opération.L'appartement est dès à présent réservé !Une fois le choix du bien effectué, nos investisseurs signe, avec le promoteur, ce qu’on appelle « un contrat de réservation » pour un bien en VEFA (vente en état d’achèvement).Un contrat de réservation est composé des documents suivants :Le contrat préliminaire qui décrit les objets de la vente.Le plan de vente de votre appartement.Le plan de masse prévisionnel de l’ensemble Immobilier.Le plan de sous/sol incluant votre place de parking.La notice technique sommaire.L’état des risques naturels et technologiques.La convention de travaux modificatifs.À ces signatures s’ajoute le versement d’un premier dépôt de garantie par virement ou chèque sur un compte séquestre du notaire de l’opération.L'appartement est dès à présent réservé !

Le contrat de réservation signé, il faut trouver une solution de financement. Le cabinet LouerImmo.com s'occupe de cette recherche. Aller voir les banques, déposer plusieurs dossiers de financement et faire jouer la concurrence pour obtenir le taux le plus avantageux

Nous avons trouvé la banque qui convient. Elle accorde un prêt ! Un document regroupant les caractéristiques du crédit : montant, taux, conditions etc. En cas de refus, la banque doit délivrer une lettre de refus, qui permettra d’obtenir le remboursement des fonds versés au moment du contrat de réservation et permettra de renoncer à l’achat. Ouvrir un compte et valider l’assurance Pour valider l'accord il faut ouvrir un compte de dépôt en support du crédit. La banque ne pourra pas éditer d’offre de prêt sans avoir ouvert un compte courant au préalable. Lors de cet entretien il faut remplir le questionnaire médical avec le conseiller. Le questionnaire médical est confidentiel. Cela dit, si votre situation est simple nous vous conseillons de remplir le questionnaire au moment du rendez vous car les banques ont souvent un outil permettant d’obtenir un accord instantané. L’offre de prêt : le dernier moment pour réfléchir Après la validation de l’assurance et suite à l’ouverture du compte, la banque envoie une offre de prêt officielle par courrier recommandé. Il y a un délai de réflexion de 10 jours. Par ailleurs, l’offre de prêt reste valable pendant 30 jours. Il faut accepter l’offre de prêt qu’entre le onzième et le trentième jour.

Lorsque le prêt est accepté par la banque, c’est le moment de finaliser la transaction et de ce rendre chez le notaire. Pour signé alors le contrat de vente, valant propriété : « l’acte authentique ». Le notaire remet les documents suivants : le projet d’acte authentique le plan des biens immobiliers réservés le descriptif technique des prestations de votre résidence le règlement de copropriété Une date sera alors fixée pour la signature de l’acte authentique. Le 1er appel de fonds est réalisé par le notaire. Nous sommes naturellement présents pour accompagner nos investisseurs lors de cette étape symbolique : Ils sont désormais propriétaire de leur logement.